建筑工程监理资质分立有哪些优缺点？

建筑资质分立一般分为整体转让和剥离转让两种。建筑资质整体转让也叫公司转让，它并不仅仅只是建筑资质证书的转让，而是整个公司的转让，即两家公司签订收购合同，将带有资质的建筑企业整体购买。建筑资质剥离转让指的是拥有多项建筑资质的企业，将其中一项资质剥离到新公司中，由收购方获得分立出来的资质。虽然建筑资质分立能让企业快速取得建筑资质证书，但建筑资质分立对于受让企业来说并不完全都是有利的，也会存在一些不可避免的弊端。那么建筑资质分立都有哪些优缺点呢？

建筑资质分立的好处：

建筑资质分立对于新办资质来说，条件较容易满足，且办理便捷，减少申报时间。让受让企业不仅获得一定的市场信誉度，更能快捷方便的承接工程项目，立即开展经营活动，而且也有相应的工程业绩，为将来提升建筑资质等级打下坚实基础。

建筑资质分立的坏处：

1、原公司隐形债务

虽说可以通过签订合同，约定由原公司股东承担债权债务，可一旦原股东失去偿还能力，债权人仍然可以向现股东主张权利，由现股东进行债务偿还。这属于建筑资质公司的存续基本原则，存在债权债务就必须偿还，是无可避免的。

2、公司税务补缴

由于税务政策的不断变化，若根据税务要求，需要建筑企业补缴税款的话，受让企业是无法拒绝的，并且对于补缴税款也无法在合同中进行约定。

3、工程质量隐患

建筑资质分立虽然能继承该公司已经取得的工程业绩，使用该工程业绩进行建筑资质升级，但如果原公司在工程建设方面存在安全质量隐患的话，现公司也必须全盘接受。

虽然上述情况也是可以通过合同进行约定，但由于是不可预见及预测的，因此大多数企业都不会在合同中进行约定，当发生这些情况时，现企业也只能自己承担。

一般建筑施工企业最好选择重组分立方式获得资质，工程监理资质相对安全不少，有需要带业绩的，可以选择整体转让，如果业绩不重要，首选剥离转让。

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