资质转让应该注意的问题
一、资质转让流程：
１、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；
２、区县建管部门审核签字；
３、市建管处审核；
４、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；
５、部核准企业变更到省建管局审核办理。
二、建筑资质转让的三种形式
１、整体转让
这种情况主要适用于在省内转让，即把公司整体全部转让给对方，受让方首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题再进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，并完成交接。
２、资质分离
若要进行资质分离，可成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。
３、部分股权收购
这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，进行工商变更即可。
三、建筑资质转让需要交什么税
１、印花税
注册资本印花税取决于建筑企业实缴资本的情况，如果是全部实缴就需要交纳全部的印花税，如果是部分实缴就缴纳部分的印花税，建筑企业准册资本印花税的税率为万分之五。股权转让印花税的税率取决于股权转让的价格，价格可以以合同为证。如果是转让双方共同缴纳则按照万分之五来进行收取。如果是一方进行缴纳，则按照千分之一来进行收取。
２、企业所得税
在建筑企业资质转让的过程中，企业所得增值的部分需要缴纳企业所得税，建筑企业所得税是按照企业的收入来进行收取的，以财务报表中的未分配利润和盈余公积为准，收取的税率为百分之二十五。
３、个人所得税
在转让建筑资质的时候，企业法人如果要转让自己的股权，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳，取决于个人所得的有多少，相当于个人的净收益，收取的税率为百分之二十。需要注意的是，印花税、企业所得税以及个人所得税的税种，印花税是企业要缴纳的，企业所得税和个人所得税则要根据实际情况进行缴纳，此外还包含一种合同印花税，一般情况下是很少涉及的，按照千分之一或者是万分之三的税率来进行收取。
四、资质转让应该注意的问题
1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了;
2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等;
3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;
4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。
１、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；
２、区县建管部门审核签字；
３、市建管处审核；
４、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；
５、部核准企业变更到省建管局审核办理。
二、建筑资质转让的三种形式
１、整体转让
这种情况主要适用于在省内转让，即把公司整体全部转让给对方，受让方首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题再进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，并完成交接。
２、资质分离
若要进行资质分离，可成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。
３、部分股权收购
这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，进行工商变更即可。
三、建筑资质转让需要交什么税
１、印花税
注册资本印花税取决于建筑企业实缴资本的情况，如果是全部实缴就需要交纳全部的印花税，如果是部分实缴就缴纳部分的印花税，建筑企业准册资本印花税的税率为万分之五。股权转让印花税的税率取决于股权转让的价格，价格可以以合同为证。如果是转让双方共同缴纳则按照万分之五来进行收取。如果是一方进行缴纳，则按照千分之一来进行收取。
２、企业所得税
在建筑企业资质转让的过程中，企业所得增值的部分需要缴纳企业所得税，建筑企业所得税是按照企业的收入来进行收取的，以财务报表中的未分配利润和盈余公积为准，收取的税率为百分之二十五。
３、个人所得税
在转让建筑资质的时候，企业法人如果要转让自己的股权，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳，取决于个人所得的有多少，相当于个人的净收益，收取的税率为百分之二十。需要注意的是，印花税、企业所得税以及个人所得税的税种，印花税是企业要缴纳的，企业所得税和个人所得税则要根据实际情况进行缴纳，此外还包含一种合同印花税，一般情况下是很少涉及的，按照千分之一或者是万分之三的税率来进行收取。
四、资质转让应该注意的问题
1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了;
2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等;
3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;
4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。
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